Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit règlementaire (ou obligatoire) est un processus crucial pour améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété, réduire vos coûts d’énergie et contribuer à la protection de l’environnement. Situés au cœur des Deux-Sèvres, nos services couvrent Bressuire, Thouars, Parthenay et les zones environnantes, offrant des solutions personnalisées adaptées à vos besoins spécifiques.
Dans le contexte actuel de sensibilisation croissante aux questions environnementales et d’augmentation des tarifs de l’énergie, l’audit énergétique apparaît comme une solution incontournable pour les propriétaires et les entreprises. C’est pourquoi il est crucial pour optimiser la consommation d’énergie et réduire les dépenses énergétiques.
Que vous soyez propriétaire résident, en phase de vente ou en réflexion pour améliorer votre confort thermique et énergétique, cette analyse est la première étape vers un habitat plus durable et économique via la rénovation énergétique. Découvrez comment notre service d’audit énergétique à Bressuire, Thouars, Parthenay et Cholet peut transformer votre maison en un espace confortable, économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Plus qu’une étude de votre logement, il vous permet de connaître l’ensemble des points faibles de votre habitation et quelles sont les solutions à apporter afin de rendre votre logement plus confortable d’un point de vue thermique et énergétique. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches !
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
Cette prestation est une démarche essentielle pour toute personne souhaitant optimiser la performance énergétique de son bâtiment, réduire ses coûts en énergie et améliorer son confort de vie ou de travail. Plus qu’un diagnostic immobilier, le bilan énergétique dans les régions de Bressuire, Thouars et Parthenay permet de :
Réduire de la facture énergétique
L’un des principaux avantages d’un audit énergétique est la réduction significative de la facture énergétique. En identifiant les zones de déperdition de chaleur et les équipements énergivores, l’audit permet d’apporter des solutions adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique. Ceci peut inclure l’amélioration de l’isolation, l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces ou la mise en place de solutions de gestion de l’énergie. Ces améliorations peuvent réduire les coûts énergétiques jusqu’à 30%, selon la nature des interventions.
Optimiser le confort thermique
Outre les économies financières, il contribue également à améliorer le confort intérieur des bâtiments. En résolvant les problèmes d’isolation, de chauffage ou de ventilation, vous bénéficiez d’une température intérieure plus stable et agréable tout au long de l’année. Cela est particulièrement important dans des villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay où les variations climatiques peuvent affecter le confort des résidents.
Valoriser votre propriété
Un bâtiment énergétiquement efficace a une valeur de marché supérieure. Une rénovation énergétique peut donc être un investissement rentable, augmentant la valeur de votre propriété. De plus, les bâtiments avec de meilleures performances énergétiques sont souvent plus attrayants pour les acheteurs et les locataires potentiels, car ils promettent des coûts d’exploitation plus bas et un meilleur confort de vie. Cela est d’autant plus vrai aujourd’hui, où la conscience écologique est en hausse et où les réglementations sur l’énergie deviennent de plus en plus strictes.
Audit énergétique et DPE : quelle différence ?
L’audit énergétique et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont deux évaluations, souvent confondues, qui concernent l’efficacité énergétique des bâtiments, mais ont des objectifs, des profondeurs d’analyse et des implications légales différentes. Le DPE se limite à un résumé de la consommation énergétique globale et des émissions de gaz à effet de serre, tandis que l’audit énergétique offre une analyse plus approfondie, incluant des scénarios de travaux chiffrés et tenant compte de l’utilisation du bâtiment et des habitudes des occupants.
| Critère | Audit Énergétique | Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) |
| Objectif | Identifier les gaspillages et améliorer l’efficacité. | Évaluer et classer la performance énergétique pour informer. |
| Profondeur de l’analyse | Très détaillée, technique. | Standardisée, rapide, moins détaillée. |
| Implications légales | Pas toujours obligatoire, sauf pour certains bâtiments spécifiques. | Obligatoire pour la vente ou la location de biens immobiliers. |
| Utilisation des résultats | Pour les améliorations énergétiques spécifiques et investissements. | Informer les acheteurs ou locataires potentiels dans les transactions immobilières. |
| Recommandations | Propose des solutions concrètes et chiffrées. | Ne fournit pas de recommandations personnalisées pour améliorer l’efficacité. |
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
Il offre un aperçu complet de la performance énergétique et environnementale d’un logement. Ce document essentiel propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, guidant ainsi les décisions d’achat et de rénovation.
C’est une évaluation approfondie des performances énergétiques d’un bâtiment ou d’un logement sur plusieurs aspects clés :
- La qualité de l’isolation thermique : évaluation de l’efficacité de l’isolation actuelle (combles, murs, planchers, fenêtres et ouvertures en général)
- Conception du bâtiment pour identifier les pertes énergétiques potentielles.
- La récence et la performance énergétique des équipements installés : analyse des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, d’éclairage et de ventilation.
- Consommation d’énergie : mesure de l’utilisation énergétique globale.
Il permet en outre de déterminer les pathologies du bien immobilier pour votre rénovation énergétique (maison, appartement, copropriété, immeuble ou autre) ainsi que les solutions d’améliorations. Cette analyse peut également avoir une incidence sur l’obtention ou non de dispositifs d’aides à la rénovation énergétique.
Ce bilan énergétique complet peut également avoir une incidence sur l’obtention ou non de dispositifs d’aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov‘, offrant une aide allant jusqu’à 500 euros.
Pourquoi un audit énergétique est essentiel dans le cas de travaux de rénovation ?
Lancer des travaux de rénovation sans un audit énergétique préalable, c’est comme naviguer à l’aveugle. Une étude précise est la clé pour cibler efficacement les améliorations, éviter les erreurs coûteuses et maximiser l’efficacité énergétique de votre maison. Découvrez pourquoi cet audit est un élément incontournable pour toute rénovation réussie. Cet audit est indispensable pour :
- Identification des défauts : avant toute rénovation énergétique, un diagnostic précis des faiblesses structurelles, des équipements et des habitudes des occupants est indispensable.
- Éviter les erreurs d’analyse : sans ce diagnostic, les pertes de chaleur peuvent être mal attribuées, comme confondre les problèmes de sol ou de fenêtres avec ceux des combles ou des murs.
- Rôle du professionnel : L’expertise d’un auditeur énergétique est essentielle pour détecter des défauts non visibles, tels que les ponts thermiques.
- Priorisation des travaux : L’ordre des travaux impacte l’efficacité de la rénovation. Il est conseillé de commencer par l’isolation et le double vitrage avant de remplacer des équipements plus anciens.
Qui doit obligatoirement réaliser un audit énergétique ?
L’audit règlementaire joue un rôle crucial dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments en France. Il existe des obligations légales spécifiques pour certaines catégories de propriétés ainsi que des recommandations gouvernementales pour d’autres. Voici les exigences et conseils relatifs à l’audit énergétique pour les copropriétés, les particuliers, les vendeurs et les propriétaires-bailleurs pour leur projet de rénovation énergétique.
Pour les copropriétés : Les copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2001 avec un système de chauffage ou de refroidissement collectif sont tenues par la loi de réaliser un audit règlementaire de copropriété.
Pour les particuliers, vendeurs et propriétaires-bailleurs : bien que l’audit ne soit pas obligatoire pour les travaux d’économie d’énergie, il est fortement recommandé pour guider vers des rénovations énergétiques efficaces.
Avec l’introduction de MaPrimeRénov’ en octobre 2020, remplaçant les aides de l’Anah, les conditions d’accès à cette aide financière sont devenues plus souples. Pour être éligible, le logement doit être la résidence principale, nécessiter au moins deux types de travaux d’amélioration énergétique, et être construit depuis plus de deux ans. De plus, l’audit doit être effectué par un professionnel certifié RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Votre logement est-il éligible à l'éco-PTZ ?
Capteimmo réalise l’audit énergétique de votre logement afin de vous accompagner dans les démarches de rénovation énergétique et vous aider à les financer par l’intermédiaire du prêt éco-PTZ.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide financière accordée par l’État pour la réalisation de travaux engendrant des économies d’énergie. Elle peut être demandée par tous les propriétaires occupants ou bailleurs, sans plafond de revenus. Le bien immobilier concerné par les travaux de rénovation énergétique doit être la résidence principale du demandeur depuis au moins deux ans à la date du début des travaux. Ce logement peut être une maison individuelle ou un appartement.
Pour en bénéficier, le logement doit avoir fait l’objet d’un audit réalisé par un diagnostiqueur labellisé RGE et référencé par France Rénov. L’audit permettra de définir les travaux d’économie d’énergie éligibles à l’éco-PTZ et de justifier des économies d’énergie potentielles. En confiant vos travaux de rénovation énergétique à Capteimmo, vous pourrez plus facilement décrocher cette aide précieuse pour la rénovation énergétique de votre logement.
Nos services d’audit énergétique dans les Deux-Sèvres – Bressuire, Thouars, Parthenay
À Bressuire, Thouars ou Parthenay, notre équipe spécialisée propose des diagnostics énergétiques complets adaptés à une large gamme de bâtiments, allant des résidences privées aux bâtiments commerciaux, en passant par les installations industrielles et les bâtiments publics. Nous comprenons que chaque type de bâtiment présente des défis uniques en termes d’efficacité énergétique, c’est pourquoi nos services sont hautement personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque client.
Nous intervenons dans tout type de bâtiment :
Résidentiel :
Maisons individuelles, appartements, copropriétés. Nous nous concentrons sur l’identification des pertes de chaleur, l’efficacité des systèmes de chauffage et de refroidissement et les possibilités d’amélioration de l’isolation.
Commercial :
Bureaux, magasins, hôtels. Nos audits visent à optimiser la consommation énergétique des systèmes d’éclairage et de climatisation, tout en proposant des solutions pour améliorer le confort des occupants et réduire les coûts opérationnels.
Industriel :
Usines, entrepôts. Nous évaluons les processus industriels pour identifier les économies d’énergie potentielles, en se concentrant sur les équipements à haute consommation et les méthodes de récupération de chaleur.
Public :
Écoles, hôpitaux, bâtiments administratifs. Nos audits dans ce secteur visent à garantir la conformité avec les régulations gouvernementales tout en maximisant l’efficacité énergétique.
L’audit obligatoire commence par une évaluation détaillée, au cours de laquelle l’expert évalue la consommation d’énergie existante et examine les conditions des systèmes en place. À la suite de cette évaluation, un rapport est produit. Ce document contient des suggestions pour des améliorations, ainsi que des recommandations concernant les appareils à moderniser ou à installer pour vos travaux d’économie d’énergie. Le rapport inclut aussi des orientations sur le budget requis pour ces améliorations, aidant ainsi le propriétaire à organiser ses dépenses futures. Pour assurer un audit énergétique à Bressuire (79300) et ses alentours précis et efficace, nous utilisons une gamme d’outils et de technologies de pointe, y compris :
| Thermographie infrarouge | Cette technique permet de visualiser les pertes de chaleur à travers les enveloppes des bâtiments. Les images thermiques aident à identifier les points faibles où l’isolation peut être améliorée. |
| Blower door test | Cet outil mesure l’étanchéité à l’air d’un bâtiment. Un bâtiment bien étanche conserve mieux la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, réduisant ainsi la demande en énergie pour le chauffage et la climatisation. |
| Analyseurs d’énergie | Ces appareils mesurent la consommation d’énergie des équipements et des systèmes en fonctionnement dans le bâtiment. Ils sont essentiels pour identifier les appareils qui consomment de manière inefficace l’énergie. |
| Logiciels de simulation énergétique | Ces programmes informatiques permettent de modéliser les performances énergétiques des bâtiments et de simuler l’impact de différentes améliorations énergétiques avant leur mise en œuvre. |
Chaque audit énergétique à Cholet, Bressuire, Thouars ou Parthenay réalisé par nos experts est suivi d’un rapport détaillé qui comprend des recommandations personnalisées pour améliorer l’efficacité énergétique, ainsi qu’une estimation des économies d’énergie et des coûts associés aux améliorations proposées. Nos experts sont également disponibles pour aider à la mise en œuvre de ces recommandations, garantissant ainsi que chaque client peut atteindre ou même dépasser ses objectifs d’efficacité énergétique.
En choisissant notre service de diagnostic énergétique à Bressuire, vous bénéficiez d’une expertise locale approfondie, d’outils de diagnostic de pointe et d’un engagement à améliorer durablement votre consommation énergétique.
Des aides pour le financement de l’audit énergétique de votre propriété
Sa peut être soutenue par diverses aides et subventions, tant au niveau local que national, afin d’encourager les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments. Voici quelques-unes des principales aides disponibles en France :
- MaPrimeRénov’ est une aide financière proposée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique des résidences principales. Cette prime peut couvrir une partie des coûts d’un audit énergétique, en particulier lorsque celui-ci est réalisé dans le cadre d’un projet de rénovation plus large. Les montants peuvent varier en fonction des revenus du ménage et du type de travaux envisagés.
- L’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements construits avant une certaine année (généralement 15 ans avant l’émission de l’offre de prêt). Bien que principalement destiné à financer des travaux, l’éco-PTZ peut également être utilisé pour couvrir les coûts d’un audit obligatoire si les travaux réalisés sont éligibles.
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), aussi connu sous le nom de dispositif des « obligations d’économie d’énergie », oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir activement l’efficacité énergétique auprès des consommateurs. Dans ce cadre, les entreprises énergétiques offrent souvent des aides financières ou des services à tarif réduit, comme des audits énergétiques, pour aider à atteindre leurs quotas d’économies d’énergie.
- Les aides dans les Deux-Sèvres (79) : les conseillers de la Plateforme de rénovation énergétique du Bocage Bressuirais (réseau national FAIRE) peuvent vous informer et vous accompagner dans la définition et le financement de vos travaux de maitrise de l’énergie.Liens utiles :
> https://www.deux-sevres.fr/
> https://agirpourlatransition.ademe.fr/
> https://www.actionlogement.fr/ - TVA à taux réduit : en France, les travaux d’amélioration énergétique bénéficient d’une TVA à taux réduit à 5,5%. Cette réduction de TVA s’applique également aux audits énergétiques lorsqu’ils sont réalisés dans le cadre de travaux éligibles. Cette mesure vise à rendre les audits plus accessibles financièrement pour les propriétaires.
Conseils pour bénéficier des aides
Pour bénéficier de ces aides, il est souvent nécessaire que l’audit soit réalisé par un professionnel certifié. Il convient de vérifier que l’auditeur énergétique possède les qualifications requises (comme la certification « RGE » – Reconnu Garant de l’Environnement) et que les travaux envisagés sont éligibles selon les critères de chaque aide. Il est également recommandé de comparer les différentes aides disponibles et de combiner plusieurs subventions lorsque cela est possible pour maximiser le financement.
Les propriétaires souhaitant réaliser une telle étude disposent de plusieurs options d’aide financière (ainsi que pour leurs travaux d’économie d’énergie) qui peuvent réduire considérablement les coûts associés. Il est judicieux de se renseigner et de planifier soigneusement pour tirer le meilleur parti de ces opportunités.
Faire appel à Capteimmo pour votre audit énergétique – Cholet, Bressuire, Thouars ou Parthenay
Le coût de l’étude n’est pas fixe et peut varier significativement d’un professionnel à l’autre, car les tarifs ne sont pas réglementés.
Notre entreprise intervient dans les Deux Sèvres (79 – secteur Bressuire, Thouars, Parthenay) et à Cholet se distingue dans le secteur de l’immobilier par son expertise approfondie et son engagement envers ses clients, tant professionnels que particuliers, dans la réalisation d’audits énergétiques complets et précis. Notre équipe est composée d’experts en thermique du bâtiment, tous diplômés et expérimentés, assurant des services adaptés à chaque type de propriété, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’appartements, d’immeubles, de copropriétés ou de locaux professionnels.
Notre engagement pour la qualité et la fiabilité se manifeste dans notre choix de collaborer avec des partenaires et des professionnels certifiés RGE, reconnus par l’OPQIBI. Cette démarche garantit à nos clients des audits énergétiques de la plus haute précision, essentiels pour des projets de rénovation ou de travaux énergétiques. Notre objectif est de fournir des solutions sur mesure qui répondent non seulement aux normes actuelles, mais qui anticipent également les besoins futurs en matière d’efficacité énergétique.
Contactez nous pour un devis personnalisé
Vous êtes en phase de réaliser des travaux de rénovation dans votre logement ? Si vous êtes intéressé par un audit énergétique à Bressuire, Thouars ou Parthenay, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis adapté à vos besoins. 4 agences sont à votre service pour vous accompagner dans votre projet :
Bressuire (79300) : 2 rue René Hery – 05 49 74 36 04
Thouars (79100) : 73 avenue Victor Leclerc – 05 49 67 35 32
Parthenay (79200) : 11 avenue du Général de Gaulle – 05 49 94 27 12
Cholet (49300) : 109 rue d’Alsace – 02 41 65 04 04
Vous pouvez nous joindre par téléphone et/ou directement via notre site web. Lors de votre demande, veuillez fournir quelques informations de base sur votre propriété, comme le type et la taille du bâtiment, ainsi que vos objectifs spécifiques pour l’audit.
Suite à votre demande, nous programmerons une consultation initiale pour discuter plus en détail de vos besoins. Cette étape nous permettra de vous fournir un devis précis et personnalisé, couvrant tous les aspects de l’audit énergétique, sans frais cachés. Nous sommes là pour vous accompagner dans l’amélioration de l’efficacité énergétique de votre propriété.