Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Dans le contexte actuel de sensibilisation croissante aux questions environnementales et d’augmentation des tarifs de l’énergie, l’audit énergétique apparaît comme une solution incontournable pour les propriétaires et les entreprises. C’est pourquoi il est crucial pour optimiser la consommation d’énergie et réduire les dépenses énergétiques.

Que vous soyez propriétaire résident, en phase de vente ou en réflexion pour améliorer votre confort thermique et énergétique, cette analyse est la première étape vers un habitat plus durable et économique. Découvrez comment notre service d’audit énergétique peut transformer votre maison en un espace confortable, économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Plus qu’une étude de votre logement, l’audit énergétique vous permet de connaître l’ensemble des points faibles de votre habitation et quelles sont les solutions à apporter afin de rendre votre logement plus confortable d’un point de vue thermique et énergétique. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches !

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Audit énergétique et DPE : quelle différence ?

L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont deux évaluations, souvent confondues, qui concernent l’efficacité énergétique des bâtiments, mais ont des objectifs, des profondeurs d’analyse et des implications légales différentes. Le DPE se limite à un résumé de la consommation énergétique globale et des émissions de gaz à effet de serre, tandis que l’audit énergétique offre une analyse plus approfondie, incluant des scénarios de travaux chiffrés et tenant compte de l’utilisation du bâtiment et des habitudes des occupants.

Critère Audit Énergétique Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Objectif Identifier les gaspillages et améliorer l’efficacité. Évaluer et classer la performance énergétique pour informer.
Profondeur de l’analyse Très détaillée, technique. Standardisée, rapide, moins détaillée.
Implications légales Pas toujours obligatoire, sauf pour certains bâtiments spécifiques. Obligatoire pour la vente ou la location de biens immobiliers.
Utilisation des résultats Pour les améliorations énergétiques spécifiques et investissements. Informer les acheteurs ou locataires potentiels dans les transactions immobilières.
Recommandations Propose des solutions concrètes et chiffrées. Ne fournit pas de recommandations personnalisées pour améliorer l’efficacité.
Qu'est-ce qu'un Audit Énergétique ?

L’audit énergétique offre un aperçu complet de la performance énergétique et environnementale d’un logement. Ce document essentiel propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, guidant ainsi les décisions d’achat et de rénovation.

L’audit énergétique est une évaluation approfondie des performances énergétiques d’un bâtiment ou d’un logement sur plusieurs aspects clés :

  • La qualité de l’isolation thermique : évaluation de l’efficacité de l’isolation actuelle (combles, murs, planchers, fenêtres et ouvertures en général)
  • Conception du bâtiment pour identifier les pertes énergétiques potentielles.
  • La récence et la performance énergétique des équipements installés : analyse des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, d’éclairage et de ventilation.
  • Consommation d’énergie : mesure de l’utilisation énergétique globale.

L’audit énergétique permet en outre de déterminer les pathologies énergétiques du bien immobilier (maison, appartement, copropriété, immeuble ou autre) ainsi que les solutions d’améliorations. Cette analyse peut également avoir une incidence sur l’obtention ou non de dispositifs d’aides à la rénovation énergétique.

Ce bilan énergétique complet peut également avoir une incidence sur l’obtention ou non de dispositifs d’aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov’, offrant une aide allant jusqu’à 500 euros.

Pourquoi un Audit Énergétique est Essentiel dans le cas de travaux de rénovation? 

Lancer des travaux de rénovation sans un audit énergétique préalable, c’est comme naviguer à l’aveugle. Un audit énergétique précis est la clé pour cibler efficacement les améliorations, éviter les erreurs coûteuses et maximiser l’efficacité énergétique de votre maison. Découvrez pourquoi cet audit est un élément incontournable pour toute rénovation réussie. Cet audit est indispensable pour :

  • Identification des défauts : avant toute rénovation énergétique, un diagnostic précis des faiblesses structurelles, des équipements et des habitudes des occupants est indispensable.
  • Éviter les erreurs d’analyse : sans ce diagnostic, les pertes de chaleur peuvent être mal attribuées, comme confondre les problèmes de sol ou de fenêtres avec ceux des combles ou des murs.
  • Rôle du professionnel : L’expertise d’un auditeur énergétique est essentielle pour détecter des défauts non visibles, tels que les ponts thermiques.
  • Priorisation des travaux : L’ordre des travaux impacte l’efficacité de la rénovation. Il est conseillé de commencer par l’isolation et le double vitrage avant de remplacer des équipements plus anciens.
Qui doit obligatoirement réaliser un audit énergétique ?

L’audit énergétique joue un rôle crucial dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments en France. Il existe des obligations légales spécifiques pour certaines catégories de propriétés ainsi que des recommandations gouvernementales pour d’autres. Voici un aperçu des exigences et conseils relatifs à l’audit énergétique pour les copropriétés, les particuliers, les vendeurs et les propriétaires-bailleurs.

Pour les copropriétés : Les copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2001 avec un système de chauffage ou de refroidissement collectif sont tenues par la loi de réaliser un audit énergétique.

Pour les particuliers, vendeurs et propriétaires-bailleurs : bien que l’audit ne soit pas obligatoire pour la rénovation, il est fortement recommandé pour guider vers des rénovations énergétiques efficaces. 

Avec l’introduction de MaPrimeRénov’ en octobre 2020, remplaçant les aides de l’Anah, les conditions d’accès à cette aide financière sont devenues plus souples. Pour être éligible, le logement doit être la résidence principale, nécessiter au moins deux types de travaux d’amélioration énergétique, et être construit depuis plus de deux ans. De plus, l’audit doit être effectué par un professionnel certifié RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

Votre logement est-il éligible à l'éco-PTZ ?

Capteimmo réalise l’audit énergétique de votre logement afin de vous accompagner dans les démarches de rénovation énergétique et vous aider à les financer par l’intermédiaire du prêt éco-PTZ.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide financière accordée par l’État pour la réalisation de travaux engendrant des économies d’énergie. Elle peut être demandée par tous les propriétaires occupants ou bailleurs, sans plafond de revenus. Le bien immobilier concerné par les travaux de rénovation énergétique doit être la résidence principale du demandeur depuis au moins deux ans à la date du début des travaux. Ce logement peut être une maison individuelle ou un appartement.

Pour en bénéficier, le logement doit avoir fait l’objet d’un audit énergétique réalisé par un diagnostiqueur labellisé RGE et référencé par France Rénov. L’audit permettra de définir les travaux éligibles à l’éco-PTZ et de justifier des économies d’énergie potentielles. En confiant vos travaux de rénovation énergétique à Capteimmo, vous pourrez plus facilement décrocher cette aide précieuse pour la rénovation énergétique de votre logement.

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Pourquoi faire appel à Capteimmo pour votre audit énergétique ?

Le coût d’un audit énergétique n’est pas fixe et peut varier significativement d’un professionnel à l’autre, car les tarifs ne sont pas réglementés.
Notre entreprise se distingue dans le secteur de l’immobilier par son expertise approfondie et son engagement envers ses clients, tant professionnels que particuliers, dans la réalisation d’audits énergétiques complets et précis. Notre équipe est composée d’experts en thermique du bâtiment, tous diplômés et expérimentés, assurant des services adaptés à chaque type de propriété, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’appartements, d’immeubles, de copropriétés ou de locaux professionnels.

Notre engagement pour la qualité et la fiabilité se manifeste dans notre choix de collaborer avec des partenaires et des professionnels certifiés RGE, reconnus par l’OPQIBI. Cette démarche garantit à nos clients des audits énergétiques de la plus haute précision, essentiels pour des projets de rénovation ou de travaux énergétiques. Notre objectif est de fournir des solutions sur mesure qui répondent non seulement aux normes actuelles, mais qui anticipent également les besoins futurs en matière d’efficacité énergétique. »

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